昆山双面沿街商铺出售 转让门面需要注意什么

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你也不留个 联系方式? 要不别人 怎么联系你? 如果铺子 租不出去，还有房租吗?

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现如今国家为了抑制房价的增长，对较多地区都执行了买房限购政策，因此一些投资商都会购买店铺来进行出租，从而增加收益，那么转让门面需要注意什么呢？商铺转让需要的材料有哪些？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、转让门面需要注意什么

1、在签订门面转让合同前，出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等，这样对门面是否有门前三包什么的心里也有个数。

2、在签约时，一定要询问门面转让的原因，以及之前是否有债权、债务等情况，并注明在合同中，以免掉入转让合同的陷阱。

3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、在交门面时，需要仔细的进行验收，出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查，并填写《房屋附属设施、设备清单》，之后再进行签字盖章，方便日后进行核对。

二、商铺转让需要的材料有哪些

1、签定的门面转让协议。

2、税务登记证。

3、营业执照。

4、营业所需的其它证件。

5、房屋租赁协议。

6、门面盘完库之后，出租方和租赁方出具的收据。

7、授予甲方特许经营的合同与供方商签定合同。

8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款，有没有外欠。

9、交纳在转让过程中产生的税金发票。

小编总结：以上就是小编为大家分享的转让门面需要注意什么以及商铺转让需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

接手转让的门面注意什么

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1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。

2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

3.是否与前员工有经济纠纷。