南江县探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款支持新建商品住房购买支付房款方案

近年来，南江县积极探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款，用于支持县域内购买新建商品住房支付房款的方案，旨在促进农村地区房地产市场发展，带动经济增长，改善农村居民居住条件。下面我们分别就南江县农村集体土地所有权、房屋抵押贷款以及支持新建商品住房购买支付房款这三个方面进行阐述和指导。

农村集体土地所有权

农村集体土地所有权指的是由村民个人和集体所有的土地。在南江县，农村集体土地使用权属于集体经济组织，但随着农村经济体制改革和土地制度改革的不断深化，相关政策愈加重视农村土地的流转和利用。南江县的农村集体土地所有权政策愈加灵活，一定程度上增强了村民对土地的使用和处置权益。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指将房产作为贷款的抵押品，以获取一定数额的贷款用于购房、装修或者其他资金需求。南江县探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款，将有利于农民在房屋抵押的前提下获得贷款，用于支付商品住房的房款。

支持新建商品住房购买支付房款

南江县的政策旨在通过农村集体土地所有权房屋抵押贷款，支持农村居民购买新建商品住房并支付房款。这一举措将有利于提高农村居民的居住水平，同时也将推动农村房地产市场的发展，促进当地经济的繁荣。

指导建议

针对南江县这一探索性举措，有以下指导建议：

南江县探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款支持新建商品住房购买支付房款的做法值得肯定，但也需要充分考虑政策实施中可能出现的问题，并及时调整和改进政策措施，以实现农村经济的可持续发展和农民居住条件的持续改善。