成都二手房搜房网

在成都买房子是很多人的梦想，但是房价高涨，让很多人望而却步。不过，二手房市场却是一个不可忽视的选择。成都二手房搜房网是一个专业的二手房信息平台，为您提供全面、准确、及时的房源信息，帮助您轻松找到心仪的家。

步骤一：进入成都二手房搜房网

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步骤二：选择您的心仪房源

在首页浏览完毕后，您可以根据自己的需求选择不同的筛选条件，如地区、价格、面积、户型等，以缩小搜索范围。同时，您也可以通过关键词搜索，输入您感兴趣的房源信息，以便更快速地找到您的心仪房源。

步骤三：查看房源详情

在选择了心仪的房源后，您可以点击进入房源详情页面，查看更加详细的房源信息。在房源详情页面，您可以看到房源的户型图、实景图、小区配套设施等信息，同时还可以查看房源的周边环境、交通情况等，以便更好地了解房源的情况。

步骤四：联系房东或中介

如果您对某个房源感兴趣，您可以直接在线咨询或拨打电话联系房东或中介，了解更多的房源信息。同时，您也可以在线预约看房，方便快捷。

步骤五：签订合同

在确认了心仪的房源后，您可以与房东或中介协商签订合同的事宜。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

买房前了解一下市场行情和现行政策是必需，很多购房者都是初次置业，虽然也关注着房市动态，但对于相关政策还是缺乏足够的了解，今天搜房网房天下总结了几个最常见的问题并为大家详解解答一下，大家还有啥不懂的在搜房网房天下的APP进行提问。

一．现阶段在成都购买新房和二手房的首付款比例是多少？

1、? 新房的首付款比例

现阶段，在成都的主城区（包含高新区、五城区在内）购买首套普通自住房，申请商业贷款的话首付比例为25%；如果是在四川省的其他地区购买首套普通自住房，首付比例就更低，为20%。

2、? 新房的首付款比例

很多购房者为了改善居住条件而购买二套房，如果资金不够想要申请商业贷款的话，首付比例也下降了很多，具体为：成都主城区（高新区、五城区也在内）由45%降至35%；而成都其他地区和全省其他市州的最低首付款由40%降至30%。

二．现在买房需要缴纳多少契税？

成都市日前已经开始实行契税新政，只要是在2月22日前没有办理房产证，就可以享受新政优惠。那么，具体需要缴纳多少契税呢？

1、首套房

调整前90㎡以下为1%；90-144㎡为1.5%；144㎡以上为3% 调整后90㎡以上为1.5%；90㎡以下为1%；

2、二套房

调整前契税统一为3%； 调整后90㎡以下为1%；90㎡以上为2%。

三、婚后房产证上写夫妻一方名字属于双方共同财产吗？

关于这个问题，还是要具体问题具体分析，一般分为以下三种情况：

1、婚后夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则；

2、婚后如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下，那这房子属于出资人子女，就算结婚期间，也跟另一方伴侣没关系；

3、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分。

具体怎么办要看新单位的公积金监管机构与是否发生了变化。如果没有发生变化，市管转市管或是国管转国管，那么原单位公积金账户会与新单位合并。但是如果公积金监管机构发生了变化，就相对复杂一些，分为以下两种情况：

1、市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续；

2、国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。

（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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