房地产税改革与之前的变化

房产税作为财产税的一个分支，在全球范围内都是一项重要的税收政策。随着中国现代市场经济的不断发展，房地产已经成为了中国经济的一个重要支柱，并为政府提供了大量税收收入。然而，房地产市场也存在着一些问题，如过快的房价增长、房地产市场泡沫等问题，这些问题都需要政府采取恰当措施进行调控。因此，对房产税的改革和发展具有重要意义。

一、房产税的定义

房产税是指针对个人或企业所拥有房产而征收的税项。一般而言，在中国，房产税主要采取的是房产税的方式。房产税是指对个人或企业所拥有的房屋及其建筑物，依法征收税款的一种税种。

二、房产税的应用

房产税是目前全球规模最大的财产税种之一，它起到了重要的财政收入调控和区域经济发展的作用。房产税可以使拥有房产的个人和企业更加负责的履行自己的社会责任，并为相关社会事业提供可持续性的资金来源。房产税还可以促进住房资源的供需平衡，防止房地产市场的过度投机，控制房价过快上涨，并且可以提高国家和地方财政的收入，为全社会的福利事业提供更加广泛的支持。

三、我国房产税的现状

房产税是财产税的重要组成部分之一，对国家经济发展、地方财政收入的增长和社会公平正义的提高都有着重要意义。在我国的房产税制度中，房产税有着非常重要的作用，但在实际政策中，房产税的征收标准并不统一，同时也存在着收费时间的不同步，税收政策存在着一定的不合理之处。建立和完善房产税的制度，对于提高资源配置效率、促进地方经济的发展都具有重要意义。

四、我国房产税改革和发展的建议

1. 完善房产税的税收政策。政府应当采取多种方式建立符合区域实际情况的税收政策，增加房产税的征收率和稳定性，加大征税力度，贯彻“让居住更为平等”的理念，提高社会公平度。在征收方面应强化税收征收的稽查力度，防止漏税现象的出现。

2. 建立完善的房产税征收机制。政府应建立完善的房产税收征机制，确保税收的准确征收。要加强信息交流，及时掌握税收信息，完善涉税数据的管理，建立健全政策执行的量化评估体系，确保稳定的税收基础。

3. 提高城市住房政策的透明度。保障公民的住房权利是政府的一项基本职责，政府应当公开提供住房政策的相关信息，并在政策制定过程中广泛参考相关意见和建议，让公民知道政府所做的工作，从而构建一个公平和透明的政府和市场环境。

4. 推进房产市场的健康发展。国家要加强房产市场的监管力度，完善现行的住房制度，加强住房供需平衡的调控，并设立适度的税收政策，防止失控的房产泡沫在社会和经济方面造成不良影响。

五、结论

房产税作为整个财产税体系的一部分，对于促进税收公平和优化资源配置、控制房价和防止房产市场泡沫等方面有着非常重要的作用。在我国的税收政策中，需要进一步加强保护房地产市场和税收政策的平衡，完善相关程序，确保税收高效调剂和稳定增长，促进整个国家税收制度的改革和完善。