老房子房产证办理流程及费用

老房子是否会发放房产证？

老房子是否会发放房产证这个问题涉及到中国的房地产政策和实际情况。根据我国相关法律法规，老房子一般是指建成于1990年以前的住宅。在过去，老房子的产权证明主要是通过土地使用权证、房屋所有权等不完善的文件来证明的，这些文件并不具备房产证的法律效力。但是，根据我国现行房地产管理制度的发展，老房子也有可能获得正式的房产证。

具体情况要根据不同的城市、地区和政策而定。一些地方政府为了保护老旧房屋的合法权益，推行了老旧房屋维修改造政策，通过重新规划、整治等方式，给老房子颁发房产证。而另一些地方政府，为了保护市场秩序和房地产市场稳定，对老旧房屋的房产证发放有一定限制，特别是存在违法建筑、违规扩建等情况的老房子。

在申请老房子房产证时，一般需要满足以下条件：

1.具备合法的房屋所有权：申请人必须能够出示合法的购房合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等相关证明文件，以证明自己对该房屋的所有权。

2.符合法律规定的建设要求：老房子必须符合当地建设规范和法律法规的要求，没有违法建筑、违规扩建等问题。

3.缴纳相关税费：申请人需要缴纳相关税费，包括房产税、契税等。

4.符合政府政策及要求：申请人需要符合政府制定的老房子房产证申请政策和要求。

需要注意的是，老旧房屋取得房产证还存在一些留存问题，比如没有备案登记、无法核实房屋产权等，这些问题需要在申请房产证之前进行咨询和解决。

老旧房屋是否可以获得房产证需要根据具体情况来定。建议您联系当地房管部门或专业律师，咨询相关政策和程序，以确定您的老房子是否可以办理房产证手续。