房产闲置率

确定闲置房产价格需要考虑多个因素，包括房产所在地区的市场行情、房产的类型、周边配套设施以及房产的实际状况等。以下是确定闲置房产价格的一般步骤：

1. 调研市场行情

您需要对目标地区房产市场进行调研，了解当地同类型房产的均价水平，包括户型、楼层、装修程度等因素对价格的影响。

2. 房产评估

对闲置房产进行评估，包括房屋面积、楼层高低、采光通风情况、装修程度等，可以通过房产评估公司进行专业评估，也可以参考类似的已售房源进行参考。

3. 考虑周边配套设施

周边的教育资源、医疗设施、交通便利度、商业配套等都会对房产价格产生影响，需要综合考虑周边环境对房产价值的影响。

4. 考虑房产的实际状况

房屋的建筑年限、房屋结构、房屋维护情况等实际状况也会影响房产的价格，需要进行全面考量。

5. 咨询专业人士

建议咨询房产中介公司或房产评估专家，他们会根据市场行情和专业知识，给出更为准确的价格评估。

通过以上步骤，您可以大致确定出闲置房产的价格范围，并可以更加理性地进行交易谈判。