过户房子需要什么程序

房产过户是指将房屋的所有权从一个人或实体转让给另一个人或实体的过程。这个过程需要完成一系列的法律手续和文件工作。以下是一般情况下房产过户所需的手续：

1. 确定过户方式：

当房屋所有权需要转让时，可以选择进行买卖合同的过户或赠与合同的过户。对于购买的房屋，需要支付购房款，而对于赠与的房屋，则需要办理赠与手续。

2. 编制过户协议：

购房双方需要签署《房屋买卖合同》或《房屋赠与协议》，协商好价格、付款方式、过户日期等相关事项。

3. 过户资料准备：

买方需要提供个人身份证明、购房资金证明、婚姻状况证明等；卖方则需要提供房产证、身份证明、婚姻状况证明等。

4. 缴纳过户税费：

根据当地政策，购房过户需要缴纳契税、土地增值税等税费，具体税费标准和计算方法根据当地政策而定。

5. 办理过户手续：

双方当事人携带相关证件和证明材料到当地房产登记中心进行过户手续办理，具体手续包括补办产权证书、填写过户申请表、公证等。

6. 领取新产权证书：

完成过户手续后，买方即可领取新的产权证书，代表新的房屋所有权已经转移。

需要注意的是，房产过户手续可能会因地区而异，具体操作还需要根据当地政策和规定进行。建议在进行房产过户时，咨询当地房产部门或律师以获取详细指导。